敏捷悅府保障性租賃住房項目屋內(nèi)衣柜、櫥柜、空調(diào)等家具、電器設(shè)備一應(yīng)俱全，真正實現(xiàn)“拎包入住”。

????隨著臺山城鎮(zhèn)化進程加快和經(jīng)濟社會發(fā)展，當(dāng)?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化，新市民青年群體規(guī)模持續(xù)擴大，租房需求旺盛。為切實解決這一民生需求，近年來，臺山市積極探索配建政府住宅用于保障性租賃住房的有效路徑，成功打造敏捷悅府保障性租賃住房項目，為實現(xiàn)新市民青年群體“住有所居”目標(biāo)注入強勁動力。截至2025年底，該項目累計保障超1000人次實現(xiàn)安居，出租率超過80%，為后續(xù)推進存量房屋改造為保障性租賃住房工作提供了可復(fù)制、可借鑒的實踐經(jīng)驗。

????文/圖 江門日報記者 李嘉敏

????通訊員 臺住宣

????精準(zhǔn)適配 巧解“房源之困”

????為實現(xiàn)新市民青年群體“住有所居”的目標(biāo)，近年來，臺山市提前謀劃，將一批位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)良的配建政府住宅（693套）確定為保障性租賃住房，并由臺山市財政投入資金開展室內(nèi)裝修，有效盤活存量資源，破解房源供給不足難題。

????其中的保障性租賃住房正是敏捷悅府房源。據(jù)悉，敏捷悅府開發(fā)商臺山市敏恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2020年毛坯交付一批配建政府住宅，這批住宅地處臺城南區(qū)核心地段，緊鄰大型商業(yè)綜合體，與臺山市行政服務(wù)中心、新寧體育館、華僑文化廣場、金星湖濕地公園等公共配套設(shè)施距離相近，配套完善、環(huán)境優(yōu)美。

????據(jù)介紹，敏捷悅府保障性租賃住房項目進一步充實了臺山市保障性租賃住房房源供給，助力吸引更多青年人才投身當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展，讓青年人才在臺山“進得來、留得住”，切實提升城市競爭力。

????“保障性租賃住房的租賃申請流程非常簡便，只需要提供個人信息和必要的證件上傳到平臺，如簡歷、面試通知以及能證明是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生的證件，上傳后等待審核通過即可。工作人員熱情友好，很有耐心地解答我的疑問。”青年人才小吳表示，臺山在人才引入方面的措施非常暖心。

????結(jié)合保障對象多為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生、單身青年的特點，該項目堅持“功能實用、成本可控、生活便利”三大原則，主打60平方米兩房一廳精裝戶型。同時，采用獨門獨戶設(shè)計，充分滿足租戶隱私需求，配套客廳、臥室、廚房等功能空間，可全面滿足日常居住需求，并配備電梯、地面及地下停車位，極大地提升生活便利性。

????該項目室內(nèi)裝修由臺山市政府投資工程建設(shè)管理中心全程代建，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，屋內(nèi)衣柜、櫥柜、空調(diào)等家具、電器設(shè)備一應(yīng)俱全，真正實現(xiàn)“拎包入住”。租金方面，月租金僅為600-700元，最低租金較同地段市場租金低30%，憑借高性價比深受新市民青年群體的青睞。

????政策接力 呵護“青春之夢”

????為簡化申請流程，敏捷悅府保障性租賃住房項目可通過“江門市保障性租賃住房信息平臺”網(wǎng)站、“江門市保障性租賃住房”微信小程序在線申請，資格審核通過后可在網(wǎng)站直接選房，全程無需線下辦理，申請便捷高效。

????此外，臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與團臺山市委密切聯(lián)動，結(jié)合保障性租賃住房政策與青年安居政策，打造“青年安居—保租房”全流程服務(wù)模式，將100套敏捷悅府保障性租賃住房劃定為青年安居公寓。符合條件的群體可優(yōu)先申請青年安居公寓，享受第一個月免租金、第一年租金五折的優(yōu)惠政策。合同期滿前，租戶可申請將房屋變更為保障性租賃住房，僅需在上述平臺提交保障性租賃住房資格申請即可完成續(xù)租，無需重新找房、搬家，切實提升租戶幸福感。

????自2024年推出以來，敏捷悅府保障性租賃住房項目憑借“低租金、優(yōu)位置、全配套”的突出優(yōu)勢，廣泛吸引臺山城區(qū)周邊就業(yè)的新市民青年群體申請。截至2025年底，已累計保障超1000人次實現(xiàn)安居，出租率超過80%，廣受市民好評，實現(xiàn)了政府與租戶的雙向共贏，也為后續(xù)推進存量房屋改造為保障性租賃住房工作提供了可復(fù)制、可借鑒的實踐經(jīng)驗。