萬洋項(xiàng)目打造適配制造業(yè)中小微企業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施，聚焦的摩托車零部件等領(lǐng)域與杜阮鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)方向高度契合。

????□文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 任佳燕

????春潮涌動(dòng)啟新程，舊改攻堅(jiān)譜新篇。3月31日，杜阮鎮(zhèn)舉行2026年舊改項(xiàng)目集中簽約啟動(dòng)儀式，總占地面積超500畝的多個(gè)舊改項(xiàng)目集中啟動(dòng)，以“起步即沖刺、開局即決戰(zhàn)”的奮斗姿態(tài)，全面吹響新一輪舊改沖鋒號(hào)，以舊改破局促高質(zhì)量發(fā)展，以實(shí)干擔(dān)當(dāng)惠民生福祉，推動(dòng)“百千萬工程”在鎮(zhèn)域落地見效。

????吹響新一輪舊改沖鋒號(hào)

????城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)亟需空間拓展，舊改是破解這一難題的關(guān)鍵突破口。當(dāng)前，蓬江區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度已超40%，“三舊”改造成為盤活存量土地、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)迭代、增進(jìn)民生福祉的核心抓手。

????據(jù)悉，立足“工業(yè)立鎮(zhèn)、舊改活鎮(zhèn)、文旅興鎮(zhèn)”定位，杜阮鎮(zhèn)以“三舊”改造為抓手，布局十大舊改項(xiàng)目。“杜阮鎮(zhèn)已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵階段，加快全域土地整治、推進(jìn)城市更新，出路在舊改、潛力在舊改、希望在舊改?！倍湃铈?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來3年計(jì)劃開發(fā)建設(shè)低效用地不少于1500畝，可提供高品質(zhì)廠房超200萬平方米；2026年率先發(fā)力，啟動(dòng)改造面積超500畝，首批簽約項(xiàng)目涵蓋工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，總投資超30億元。

????杜阮鎮(zhèn)推進(jìn)舊改的底氣，源于豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。近年來，該鎮(zhèn)已盤活低效用地超千畝，舊改工業(yè)園區(qū)改造面積超1500畝，北蘆電商產(chǎn)業(yè)園、樂米智能家電產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)項(xiàng)目已封頂投產(chǎn)。

????“我們的項(xiàng)目以‘工改工’形式升級(jí)低效用地，打造適配制造業(yè)中小微企業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套，破解用地、建設(shè)、升級(jí)難題，累計(jì)招引149家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，聚焦摩托車零部件、高端五金、智能制造等領(lǐng)域，與杜阮鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向高度契合。”江門市萬洋眾創(chuàng)城投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理鄧鵬文說。

????江門市樂米電器有限公司副總經(jīng)理葉貴斌分享道：“松園工業(yè)園的廠房建于上世紀(jì)90年代，已無法滿足目前的生產(chǎn)需求。為打造生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)一體化園區(qū)，區(qū)、鎮(zhèn)兩級(jí)政府開辟綠色通道、簡化流程，助力舊改項(xiàng)目快速落地。改造后，園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)效率預(yù)計(jì)可提升20%以上、能耗降低15%，實(shí)現(xiàn)存量盤活、企業(yè)增效、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市提質(zhì)的多方共贏?！?/p>

????活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，12個(gè)村（社區(qū)）簽下舊改攻堅(jiān)責(zé)任狀，政企、村企合作項(xiàng)目成功簽約，多家金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)授信，凝聚合力吹響新一輪舊改沖鋒號(hào)。

????目前，杜阮鎮(zhèn)另有1100余畝村集體用地待開發(fā)，多個(gè)地塊定位清晰、配套完備，采用市場(chǎng)化村企合作模式，為企業(yè)投資提供廣闊空間。該鎮(zhèn)將成立區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)工作專班，落實(shí)“一個(gè)班子服務(wù)一個(gè)企業(yè)”機(jī)制，秉持親商安商富商理念，提供一站式全周期服務(wù)，破解項(xiàng)目推進(jìn)難題。

????以空間革新推進(jìn)產(chǎn)城融合

????本次集中啟動(dòng)的舊改項(xiàng)目，分布于杜阮鎮(zhèn)各核心產(chǎn)業(yè)帶及城鎮(zhèn)重點(diǎn)片區(qū)，覆蓋北蘆、瑤村等多個(gè)區(qū)域，通過“工改工”“工改商、商住”模式改造超500畝土地，錨定摩托車及零配件、智能家電等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)、高端廠房建設(shè)、城市綜合體打造等類型，以空間革新推進(jìn)產(chǎn)城融合，為杜阮鎮(zhèn)鞏固全國鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)500強(qiáng)、打造蓬江高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿注入新動(dòng)能。

????值得一提的是，杜阮鎮(zhèn)舊改已突破傳統(tǒng)廠房重建局限，注重產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)化。北蘆、瑤村片區(qū)367畝舊改項(xiàng)目首期打造46畝融合型園區(qū)；上巷工改項(xiàng)目重點(diǎn)引進(jìn)高端制造及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；中和舊改項(xiàng)目布局25萬平方米產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套區(qū)，其中，江門市蓬江區(qū)凱瑜不銹鋼加工廠已意向進(jìn)駐，計(jì)劃投資1.5億元打造年產(chǎn)值1.5億元的生產(chǎn)基地，推動(dòng)形成“生產(chǎn)+研發(fā)+服務(wù)”一體化模式。

????江門市蓬江區(qū)凱瑜不銹鋼加工廠總經(jīng)理劉美卿表示，杜阮鎮(zhèn)稅收、政策支持力度大，園區(qū)配套契合企業(yè)發(fā)展，將為企業(yè)跨越式發(fā)展提供支撐。

????在產(chǎn)城融合方面，良坑工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目創(chuàng)新采用“工改商、商住”模式，計(jì)劃將60畝低效用地打造成城市綜合體與高檔住宅小區(qū)，填補(bǔ)鎮(zhèn)域高品質(zhì)配套空白。該項(xiàng)目已進(jìn)入主體建設(shè)階段，建成后將成為輻射周邊10萬名居民的城市新地標(biāo)，推動(dòng)鎮(zhèn)域從工業(yè)片區(qū)向宜居宜業(yè)產(chǎn)城融合片區(qū)轉(zhuǎn)型，增強(qiáng)群眾幸福感。