臺(tái)山中心圖書(shū)館自開(kāi)放以來(lái)累計(jì)接待讀者超80萬(wàn)人次，成為高品區(qū)的文化高地。

????走進(jìn)臺(tái)山市高品質(zhì)新居住示范區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“臺(tái)山高品區(qū)”），福美山公園草木蔥蘢，臺(tái)山中心圖書(shū)館書(shū)香靜謐，彩虹大道上慢跑的市民步履輕盈。

????這片面積約266.67公頃（4000畝）的土地，4年前還是20世紀(jì)90年代形成的工業(yè)集聚區(qū)：廠房老舊、道路狹窄、環(huán)境雜亂、配套匱乏、活力不足。如今，一座集生態(tài)、人文、教育、居住功能于一體的新城拔地而起，從昔日“工業(yè)銹帶”成為今日“品質(zhì)秀場(chǎng)”。

????臺(tái)山高品區(qū)的蝶變，不只是物理空間的更新，更是一場(chǎng)關(guān)于空間美學(xué)、服務(wù)美學(xué)、治理美學(xué)的系統(tǒng)性突圍。

????文/圖 黃穎欣 林育輝

????空間美學(xué) 把最好的空間留給公共服務(wù)

????2022年11月，臺(tái)山市緊抓“百千萬(wàn)工程”和省級(jí)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)機(jī)遇，啟動(dòng)西湖片區(qū)“三舊”改造。臺(tái)山市堅(jiān)持規(guī)劃先行、配套先行、公共優(yōu)先，編制《臺(tái)山市南區(qū)西湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，將片區(qū)明確定位為以生態(tài)濱水為特色的高品區(qū)。

????這一理念，在核心項(xiàng)目博富·福美城中體現(xiàn)得淋漓盡致：福美山公園依山就勢(shì)，從雜亂的荒坡變成四季常綠的山地景觀；臺(tái)山中心圖書(shū)館由廣東博富投資控股有限公司投入超3500萬(wàn)元打造，開(kāi)放以來(lái)累計(jì)接待讀者超80萬(wàn)人次，成為高品區(qū)的文化高地。

????“孩子放學(xué)后先到臺(tái)山中心圖書(shū)館寫(xiě)作業(yè)，我下班再來(lái)接他，順便借幾本書(shū)回去?！本用裎橄壬f(shuō)，這已成為他們一家的固定安排。退休教師林先生則感慨：“高品區(qū)不像一個(gè)小區(qū)，更像一個(gè)文化社區(qū)?！?/p>

????2025年11月，由項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)配建的“超級(jí)4.0社區(qū)”服務(wù)中心落成啟用，為周邊居民提供集黨群服務(wù)、青少年活動(dòng)、康養(yǎng)、志愿服務(wù)于一體的綜合性公共服務(wù)平臺(tái)。日前，位于服務(wù)中心三樓的奇東堂中醫(yī)館正式開(kāi)業(yè)。這是由臺(tái)城街道辦統(tǒng)籌指導(dǎo)，引入“社區(qū)合伙人”機(jī)制，博富·福美城高標(biāo)準(zhǔn)打造，攜手“奇東堂”品牌、政企合力共建的康養(yǎng)服務(wù)新陣地。

????把最好的空間留給公共服務(wù)——這是臺(tái)山高品區(qū)“空間美學(xué)”的底色。

????服務(wù)美學(xué)

????社區(qū)成為溫暖的共同體

????城市之美，除了建筑外觀，更在于教育溫度、服務(wù)精度、文化厚度。臺(tái)山高品區(qū)以“軟實(shí)力”做強(qiáng)支撐，讓宜居“好看”更“好用”。

????在教育配套上，臺(tái)山高品區(qū)構(gòu)建了覆蓋幼兒園至初中的全鏈條優(yōu)質(zhì)教育體系。馬蘭芳幼兒園福美園區(qū)、臺(tái)山市東暉小學(xué)林榮源校區(qū)、新寧中學(xué)李樹(shù)芬校區(qū)實(shí)現(xiàn)“一校兩區(qū)”一體化管理，名校優(yōu)質(zhì)資源全面下沉。在政府行政統(tǒng)籌與企業(yè)力量的雙輪驅(qū)動(dòng)下，高品區(qū)成功落地覆蓋幼兒園至初中的“高品教育模式”。

????社區(qū)服務(wù)同樣滿足居民需求。近日，博富·福美城創(chuàng)新推出臺(tái)山首個(gè)“430接放學(xué)”服務(wù)：物業(yè)專(zhuān)人專(zhuān)車(chē)接送一年級(jí)新生，安全護(hù)送至社區(qū)托管；二至六年級(jí)學(xué)生校車(chē)費(fèi)用全額報(bào)銷(xiāo)。從“等家長(zhǎng)來(lái)接”到“物業(yè)主動(dòng)去接”，服務(wù)鏈條向前延伸，讓家長(zhǎng)安心、孩子安全。截至目前，廣東博富投資控股有限公司通過(guò)慈善捐贈(zèng)與教育配建，已出資超8000萬(wàn)元支持臺(tái)山高品區(qū)的學(xué)校升級(jí)改造和教育質(zhì)量提升。

????社區(qū)活力持續(xù)增強(qiáng)，形成常態(tài)化“社區(qū)課表”?？苿?chuàng)活動(dòng)、親子烘焙、兒童舞會(huì)、國(guó)學(xué)課堂每周固定開(kāi)展，業(yè)主通過(guò)參與慈善捐贈(zèng)就可以免費(fèi)參加。此外，夏日慈善嘉年華、舞臺(tái)才藝秀、業(yè)主千人家宴等主題活動(dòng)輪番上演?！耙郧爸苣┛傄伎紟Ш⒆尤ツ睦锿?，現(xiàn)在孩子下樓就有玩樂(lè)的空間和項(xiàng)目。”年輕媽媽黃惠敏說(shuō)，女兒連續(xù)參加三場(chǎng)親子烘焙活動(dòng)，每次都意猶未盡。這些活動(dòng)豐富了居民的生活，也讓鄰里之間從陌生走向熟悉，社區(qū)逐漸成為一個(gè)有溫度的共同體。

????治理美學(xué)

????一座城與一群人的雙向奔赴

????臺(tái)山高品區(qū)的蝶變，是政府、企業(yè)、居民、僑胞多方力量促成的結(jié)果。

????2023年5月，《臺(tái)山市“三舊”改造實(shí)施辦法》出臺(tái)，同年12月，臺(tái)山市與廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)簽署《共建美好生活創(chuàng)新示范區(qū)合作協(xié)議》，博富·福美城作為政社合作的示范項(xiàng)目，社會(huì)資本投入1.4億元，配建圖書(shū)館、公園、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等公共設(shè)施，獲得臺(tái)山首個(gè)“廣廈獎(jiǎng)”候選項(xiàng)目、“廣東省綠色住區(qū)”、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)首屆“好房子”方案設(shè)計(jì)大賽金獎(jiǎng)等榮譽(yù)。

????2025年，奧運(yùn)冠軍謝思埸獲聘成為臺(tái)山高品區(qū)形象大使并成為業(yè)主，他在全運(yùn)會(huì)擔(dān)任廣東代表團(tuán)旗手時(shí)，社區(qū)策劃了“冠軍榮耀”主題金牌展；2025年7月，博富·福美城冠軍薈在粵港澳大灣區(qū)高品質(zhì)社區(qū)共享空間評(píng)優(yōu)中獲得“最具綜合實(shí)力獎(jiǎng)”；今年5月，國(guó)家女子排球隊(duì)前隊(duì)長(zhǎng)孫玥走訪臺(tái)山高品區(qū)，點(diǎn)贊其很有創(chuàng)意，包含豐富運(yùn)動(dòng)元素，適合不同人群居住。此外，50位來(lái)自大灣區(qū)的博主實(shí)地探訪臺(tái)山高品區(qū)，將其稱(chēng)為“縣城更新的臺(tái)山樣本”，臺(tái)山高品區(qū)的生態(tài)之美、人文之韻、服務(wù)之暖，獲得廣泛認(rèn)可。

????“世界寧陽(yáng)夜”高品家宴、歸國(guó)華僑聯(lián)合會(huì)聯(lián)歡活動(dòng)、“親情中華·中國(guó)尋根之旅”夏令營(yíng)、美國(guó)三藩市排球隊(duì)到訪交流……臺(tái)山高品區(qū)一系列文化交流活動(dòng)讓海外鄉(xiāng)親與家鄉(xiāng)的聯(lián)系更加緊密，不斷拉近僑胞與家鄉(xiāng)的距離。從美國(guó)回來(lái)居住的曹女士在今年“五一”成為博富·福美城業(yè)主，她表示：“這里配套設(shè)施齊全，有會(huì)所、健身房、KTV等，下樓就能享受到這些配套，生活非常便利，我很滿意！”

????從“工業(yè)銹帶”到“品質(zhì)秀場(chǎng)”的蝶變，臺(tái)山高品區(qū)的“美學(xué)突圍”，把每一寸空間、每一項(xiàng)服務(wù)都打磨成“美”的細(xì)節(jié)。城市之美至此有了新的注解：它不是用來(lái)展示的，而是用來(lái)生活的。這既是臺(tái)山高質(zhì)量發(fā)展的一個(gè)縮影，也為新時(shí)代縣城更新提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐路徑。