????今年五月，新會區(qū)大澤鎮(zhèn)聯(lián)佳商業(yè)廣場與江門金拱門食品有限公司（以下簡稱“麥當(dāng)勞”）正式簽約，麥當(dāng)勞宣告落戶大澤。
????這已是今年以來，麥當(dāng)勞在新會鄉(xiāng)鎮(zhèn)的第四次落子。此前，崖門鎮(zhèn)首家麥當(dāng)勞得來速餐廳于元旦開業(yè)；4月1日，江門首家高校校園麥當(dāng)勞在廣東南方職業(yè)學(xué)院睦洲校區(qū)開業(yè)；4月10日，麥當(dāng)勞簽約進(jìn)駐司前鎮(zhèn)繽紛匯廣場。
????與麥當(dāng)勞同樣看好新會鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，還有珠海零售巨頭鵬泰超市。在司前鎮(zhèn)繽紛匯廣場，鵬泰百貨以整棟租賃的方式長期入駐。
????頭部連鎖品牌為何密集“下鄉(xiāng)”？答案，藏在“百千萬工程”的深入推進(jìn)與“八鎮(zhèn)聯(lián)動”戰(zhàn)略的落地成效中。
????文/江門日報記者 黃勝
????品牌“用腳投票”：
????新會鄉(xiāng)鎮(zhèn)吸引力何在？
????長期以來，麥當(dāng)勞、星巴克等國際連鎖品牌的選址策略，被視為區(qū)域商業(yè)活力和消費能力的“風(fēng)向標(biāo)”。如今，這一“風(fēng)向標(biāo)”正密集指向新會鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
????麥當(dāng)勞在大澤鎮(zhèn)的落子，并非孤立事件。近年來，大澤鎮(zhèn)持續(xù)深耕城鎮(zhèn)建設(shè)，瑞幸、古茗、蜜雪冰城等知名連鎖餐飲品牌已相繼集聚。
????而司前鎮(zhèn)的布局更具代表性。繽紛匯廣場總建筑面積約18萬平方米，規(guī)劃大型商場、公寓、酒店等，預(yù)計2026年7月投入運營。一層規(guī)劃引進(jìn)麥當(dāng)勞、NIKE、名創(chuàng)優(yōu)品，二層引入鵬泰超市和電競娛樂，三層規(guī)劃高端酒樓——這個曾經(jīng)的“五金不銹鋼專業(yè)鎮(zhèn)”，正在經(jīng)歷從“生產(chǎn)空間”到“生活空間”的深刻轉(zhuǎn)變。
????品牌“用腳投票”的背后，是對區(qū)域發(fā)展?jié)摿ψ钪庇^的肯定。
????“八鎮(zhèn)聯(lián)動”：
????產(chǎn)業(yè)聚人，商業(yè)留人
????是什么讓新會鄉(xiāng)鎮(zhèn)具備了承接國際品牌的底氣？是江門市以產(chǎn)業(yè)聚人，以配套留人的“八鎮(zhèn)聯(lián)動”戰(zhàn)略。
????2024年以來，江門市深入推進(jìn)“八鎮(zhèn)聯(lián)動”，將新會大澤、司前，臺山大江、水步，開平水口、月山，鶴山共和、址山這八個工業(yè)重鎮(zhèn)“串珠成鏈”，打造城鎮(zhèn)區(qū)域一體化發(fā)展新樣本。
????產(chǎn)業(yè)聚人，形成“強磁場”。司前鎮(zhèn)依托中創(chuàng)新航、隆基綠能等鏈主企業(yè)，開展八鎮(zhèn)聯(lián)合招商，推動五金不銹鋼與新能源、新材料、智能裝備制造等新興產(chǎn)業(yè)鏈跨鏈融合發(fā)展。2024年，司前鎮(zhèn)成功邁進(jìn)全國千強鎮(zhèn)。產(chǎn)業(yè)的壯大直接帶動了人口導(dǎo)入，為商業(yè)繁榮提供了消費支撐。
????配套留人，織就“服務(wù)網(wǎng)”?！鞍随?zhèn)聯(lián)動”不僅關(guān)注產(chǎn)業(yè)協(xié)同，更聚焦公共服務(wù)共建共享。司前鎮(zhèn)初步建立與八鎮(zhèn)醫(yī)療系統(tǒng)的雙向轉(zhuǎn)診聯(lián)動機制，鳳山湖門診部已投用；新會一中附屬鳳山湖中學(xué)學(xué)位擴(kuò)至2800個。教育、醫(yī)療等配套的完善，讓產(chǎn)業(yè)工人從“流動”變?yōu)椤岸ň印薄?/p>
????縣域商業(yè)提質(zhì)：
????從“鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市”到“小城市”的跨越
????商業(yè)品牌的“下沉”，是縣域商業(yè)提質(zhì)最直觀的“溫度計”。
????目前，新會區(qū)正以“小城市”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)中心鎮(zhèn)，推動城鎮(zhèn)功能品質(zhì)與產(chǎn)業(yè)能級雙提升。三年來，新會區(qū)累計推進(jìn)219個城建項目、69個美麗圩鎮(zhèn)項目。商業(yè)布局呈現(xiàn)“多點支撐、全域聯(lián)動”態(tài)勢。
????以司前鎮(zhèn)為例。從傳統(tǒng)的五金不銹鋼專業(yè)鎮(zhèn)，到如今布局商業(yè)綜合體、輕軌樞紐商業(yè)街區(qū)、“賺圩”歷史文化街區(qū)，再到構(gòu)建完善的服務(wù)圈、興旺的商業(yè)圈、便捷的生活圈，司前鎮(zhèn)正打造“八鎮(zhèn)聯(lián)動、園鎮(zhèn)融合”的重要節(jié)點。
????從崖門濱海文旅商業(yè)，到睦洲校園青春街區(qū)，再到司前產(chǎn)城融合配套，新會正根據(jù)各鎮(zhèn)資源稟賦，打造特色商業(yè)節(jié)點，織就覆蓋全域的現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。
????2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年，也是推動“百千萬工程”實現(xiàn)“五年顯著變化”的關(guān)鍵之年。
????新會區(qū)提出，要加快發(fā)展新能源、裝備制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，改造提升水暖衛(wèi)浴、五金不銹鋼等特色產(chǎn)業(yè)，狠抓招商引資、補鏈強鏈，全面提升“八鎮(zhèn)”整體發(fā)展實力。
????而對于縣域商業(yè)而言，品牌下沉才剛剛開始。隨著交通互聯(lián)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、公共服務(wù)共享的深入推進(jìn)，將有更多“大牌客”看好新會這片熱土。
