地塊實(shí)景圖。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，開(kāi)平成功出讓一宗商住用地。江門(mén)市JCR2026-67（開(kāi)平11）號(hào)地由開(kāi)平市美耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以7823萬(wàn)元競(jìng)得。

????JCR2026-67（開(kāi)平11）號(hào)地位于開(kāi)平市長(zhǎng)沙街道三江路26號(hào)地塊，用途為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年，土地使用年限自土地移交之日起計(jì)，地塊出讓建設(shè)用地面積23704.76平方米。本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)，掛牌起始價(jià)為人民幣7823萬(wàn)元，本次競(jìng)拍以底價(jià)成交。

????根據(jù)地塊此前的掛牌出讓公告，該地塊容積率須控制在1.0至2.0之間，建筑密度不超過(guò)22%，綠地率不低于35%，建筑物高度控制在80米以下。規(guī)劃條件中特別提出，允許每戶(hù)設(shè)置一處觀景平臺(tái)，符合相關(guān)要求的，按投影面積一半計(jì)算建筑面積，不計(jì)入計(jì)容建筑面積和該套住宅產(chǎn)權(quán)面積。

????從地理位置看，地塊地處長(zhǎng)沙街道東匯城片區(qū)，地理位置優(yōu)越。同時(shí)，周邊居住氛圍濃厚，目前在售項(xiàng)目包括匯峰天峻、譽(yù)景香悅、泰和名苑等熱銷(xiāo)樓盤(pán)。據(jù)悉，本次摘牌的開(kāi)發(fā)商屬于譽(yù)景地產(chǎn)集團(tuán)，已在開(kāi)平開(kāi)發(fā)多個(gè)知名熱銷(xiāo)項(xiàng)目，其中包括中禧·譽(yù)景江南。