江門市JCR2026-95（蓬江23）號地。

????江門日報(bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，蓬江區(qū)2宗優(yōu)質(zhì)商住用地相繼發(fā)布掛牌出讓公告，引發(fā)社會各界廣泛關(guān)注。

????其中，江門市JCR2026-95（蓬江23）號地位于蓬江區(qū)篁莊大道北側(cè)、金海灣南側(cè)地段，用途為住宅、商業(yè)用地，出讓建設(shè)用地面積43525.62平方米，土地使用年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，起計(jì)日為交地確認(rèn)書確定的交地日。

????根據(jù)規(guī)劃條件，地塊嚴(yán)格按江自然資設(shè)字〔2026〕4號文要求執(zhí)行。其中，容積率在1至2.3之間，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積不大于20021平方米。地塊配套設(shè)施方面，社區(qū)服務(wù)中心（含社區(qū)公共服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒托育服務(wù)設(shè)施）、居委會，建成后無償移交政府。建設(shè)的全裝修住宅面積比例不得低于計(jì)算容積率總建筑面積的50%。

????該地塊位置優(yōu)越，毗鄰西江，周邊還有樂盈里、蓬江國際馬拉松公園等優(yōu)質(zhì)配套，其掛牌起始價為42046萬元，網(wǎng)上限時競價時間為6月18日9時30分起。

????江門市JCR2026-102（蓬江29）號地位于蓬江區(qū)潮連島潮連大道以南、嘉和路以西地段，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，出讓建設(shè)用地面積41002.83平方米，土地使用年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)。根據(jù)規(guī)劃條件，地塊容積率為1—2之間，其中商業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積不大于16401平方米。同時，該地塊開工后3個月內(nèi)在統(tǒng)計(jì)平臺入庫入統(tǒng)，住宅全裝修銷售比例不低于50%，用地單位要做好建筑業(yè)產(chǎn)值留存計(jì)劃。

????該地塊掛牌起始價為30800萬元，網(wǎng)上限時競價時間為6月25日9時30分起。值得一提的是，未來項(xiàng)目高層住宅能欣賞到西江江景。