地塊位于恩平市恩城體育公園南側(cè)。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，恩平一宗商住用地掛牌出讓。江門市JCR2026-101（恩平03）號(hào)地掛牌起始價(jià)為10599萬(wàn)元，將于6月23日9時(shí)30分起進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。

????據(jù)悉，該地塊位于恩平市恩城體育公園南側(cè)，用途為商住用地，出讓建設(shè)用地面積47101.77平方米，土地使用年限為其他商服用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年，自土地移交之日起計(jì)。

????根據(jù)規(guī)劃條件，容積率應(yīng)超過(guò)1.0但不超過(guò)2.5，計(jì)算容積率建筑面積在47101.77平方米與117754.425平方米之間，建筑密度不超過(guò)30%，建筑高度上限為80米，商業(yè)建筑面積不能超過(guò)總建筑面積的20%。同時(shí)，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照《恩平市恩城體育公園南側(cè)地塊規(guī)劃圖》的地塊規(guī)劃條件建設(shè)，規(guī)劃需要配套的城市公共設(shè)施和市政公共設(shè)施項(xiàng)目包括：按相關(guān)規(guī)定配置生活垃圾收集點(diǎn)；物業(yè)服務(wù)用房不低于物業(yè)總建筑面積的2‰，且建筑面積不少于50平方米；健身設(shè)施室內(nèi)建筑面積不低于0.1平方米/人或者室外用地不低于0.3平方米/人；托老所建筑面積為350平方米至750平方米，且每百戶不少于20平方米，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)并無(wú)償移交政府；文化活動(dòng)站建筑面積為250平方米至1200平方米，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)并無(wú)償移交政府；社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積不小于600平方米，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)并無(wú)償移交政府。

????本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)，競(jìng)買保證金為2120萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為200萬(wàn)元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款、定金。